Valoriser durablement le patrimoine des bailleurs sociaux

Les évolutions réglementaires liées à la performance énergétique ont un impact direct sur la mise en location des logements, notamment à travers les DPE réalisés et régulièrement mis à jour. Une dégradation de la performance énergétique DPE peut entraîner des restrictions d’usage, voire un blocage locatif.
Sans anticipation, les projets visant à améliorer la performance énergétique sont souvent engagés trop tard, avec des arbitrages contraints sur le système de chauffage, l’enveloppe du bâtiment ou la ventilation, générant des surcoûts et une perte d’économie d’énergie potentielle.
ETC accompagne les bailleurs dans l’analyse globale de leurs obligations afin d’inscrire les projets de rénovation dans une trajectoire progressive, techniquement cohérente et compatible avec les capacités financières.

Lorsqu’elle est intégrée dès l’amont, la valorisation des cee devient un levier structurant des projets de rénovation. Elle permet de financer une partie des travaux de rénovation énergétique, de réduire la consommation d’énergie, d’agir sur les émissions de gaz et d’optimiser les investissements sur l’enveloppe comme sur les équipements techniques, notamment le système de chauffage.
Cette approche facilite également l’accès aux aides financières et renforce la cohérence économique des opérations, tout en contribuant à la transition écologique du parc social.
ETC aide les bailleurs à intégrer la valorisation cee dans une stratégie patrimoniale de long terme, en cohérence avec la réalité du parc et les objectifs sociaux.

Les audits et diagnostics réalisés par ETC intègrent l’analyse thermique, l’état des équipements et la performance énergétique DPE issue des DPE réalisés. Ils permettent d’identifier les logements les plus énergivores, les postes responsables des principales émissions de gaz, et les actions prioritaires pour améliorer la performance énergétique de manière progressive et maîtrisée.

Les audits menés selon une méthodologie rge audit énergétique intègrent plusieurs scénarios de travaux, évalués techniquement et économiquement.
Ils constituent une base solide pour arbitrer les investissements et structurer la valorisation des cee de manière réaliste et maîtrisée.

La rénovation énergétique doit produire des bénéfices concrets pour les occupants : baisse des charges, meilleure régulation du système de chauffage, amélioration du confort et contribution concrète à la transition écologique. Cette approche permet de conjuguer économie d’énergie, qualité d’usage et valorisation patrimoniale.
ETC intègre ces enjeux dès la phase d’étude afin d’obtenir des résultats perceptibles et durables, en cohérence avec les objectifs de valorisation des cee.

Les performances d’un bâtiment reposent autant sur l’enveloppe que sur les équipements techniques. En intégrant dès l’amont l’ingénierie du second œuvre (CVC, électricité, ventilation), ETC évite les incohérences entre travaux réalisés et usages réels.
Cette approche globale améliore la satisfaction des locataires et la pérennité des installations.

ETC partage les valeurs du logement social : rénover sans exclure, améliorer sans gaspiller et planifier avec responsabilité. Notre expertise thermique, acoustique et en ingénierie du second œuvre permet d’aborder les projets dans toute leur complexité.

Grâce à une maîtrise complète de la valorisation des cee et à une ingénierie certifiée rge audit énergétique, ETC accompagne les bailleurs sociaux dans l’évolution durable de leur parc immobilier, au service des locataires et de l’intérêt général.